Quel est le prix moyen d'agence immobilière à Malines ?

Les multiples observés pour une agence immobilière à Malines sont : 2,5-4× EBITDA selon récurrence gestion locative.

Combien d'annonces sont disponibles à Malines ?

Axora référence environ 7 annonces de agence immobilière à Malines en 2026.

7 annonces disponibles

Acheter une agence immobilière à Malines

Guide complet 2026 pour reprendre une agence immobilière à Malines : multiples de valorisation, annonces en direct, financement régional, due diligence et pièges spécifiques au secteur et à la région.

Voir les 7 annonces Estimation gratuite

annonces actives

2,5-4×

multiple typique

Malines

région couverte

agence immobilière

secteur ciblé

Pourquoi acheter à Malines ?

Profil économique

Positionnée entre Bruxelles et Anvers, Malines (Mechelen) bénéficie d'une localisation stratégique exceptionnelle. Ville dynamique avec économie diversifiée : logistique (DHL, Katoen Natie), technologies (De Nayer Imec), tourisme culturel, et un tissu PME familial robuste.

Population : 87 000 habitants

Forces sectorielles

Logistique et supply chain, tourisme culturel, industries créatives, services B2B, retail haut de gamme.

Transport & logistique

Gare IC Mechelen (15 min Bruxelles, 15 min Anvers), aéroport Bruxelles à 10 min, E19.

Fiscalité & financement

Droits d'enregistrement 12 % Flandre.

Sources de financement locales : PMV, VLAIO, Birdhouse, Imec.

Valorisation moyenne d'agence immobilière à Malines

Multiples sectoriels 2026

Agence immobilière : 2,5-4× EBITDA selon récurrence gestion locative

Multiples EBITDA : 2,5-4× pour une agence transactionnelle, 3,5-5× pour une agence avec portefeuille de gestion > 300 lots. Le portefeuille de mandats de gestion se valorise parfois isolément à 1,5-2,5× les honoraires récurrents annuels.

Acheteurs typiques

Groupes immobiliers franchisés, agents IPI indépendants en build-up, family offices cherchant un cash-flow récurrent.

Focus due diligence

Agrément IPI (personne morale et agents), conformité anti-blanchiment (loi 18 septembre 2017), contrats de gestion locative, clauses de non-concurrence des agents, garanties financières.

Contexte marché

Environ 2 900 agences agréées IPI en Belgique. Marché bipolarisé : les agences à dominante transaction souffrent des cycles immobiliers, tandis que les agences à dominante *property management* (gestion locative) bénéficient d'un flux récurrent stable. Consolidation active via les groupes Century 21, Trevi, Immo Brichet.

Besoin d'une valorisation personnalisée ?

Lancer l'outil d'estimation